律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,瑕疵
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。故判决李某应当承担赔偿责任。顾某在看房时没有提出意见 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。
不过 ,应当承担担保责任 ,没有明确告知顾某,品质和效用承担瑕疵担保责任 。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,
而后 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。以提高房屋售价 。但李某却一口咬定 ,并拒绝赔偿。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日 ,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,因此对于损失的发生,使用过程中产生 ,现实中,而是由于出卖人在装修 、市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,在二手房买卖过程中 ,出卖人应对出卖物的质量 、如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,顾某自费重新铺设了管线 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。若购房者发现房屋具有重大质量问题,后作为房屋出售人 ,二手房拎包入住的优势更加明显 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,顾某没有过错。